在建筑行业，“干活容易拿钱难”是不少农民工和实际施工人的心头病。以往遇到总包、分包拖欠工资，大家还能靠“越级告发包人”讨回公道，可这一途径或将随着《建工司法解释二》(征求意见稿)落地而收紧，讨薪规则即将迎来大变化。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来给大家讲讲这事儿。
原《建工司法解释一》第43条允许“突破合同相对性”，只要发包人欠总包款项，实际施工人就能跳过中间空壳公司，直接起诉发包人要血汗钱。但新征求意见稿明确收紧：挂靠、多层转包、违法分包情形一律排除，仅“一手合法分包”的实际施工人，才有权起诉发包人，多数人惯用的旧招将失灵。
现实中，有合同关系的总包、分包常陷入资金困境，真正有钱的发包人却能置身事外。新规若定稿，将回归“谁签合同找谁要”的原则，法院不再追加发包人，即便判决胜诉，若中间公司破产，欠款也可能沦为一纸空文。
黄金讨薪窗口正在关闭，年底前务必做好这三点：一是立即盘点工程量、结算单，留存好合同、签证等关键证据;二是赶在正式稿出台前立案并申请财产保全，抢占最后机会;三是若已超时限，可借助《民法典》代位权或主张农民工工资优先权，曲线回款。
若遇到工程款拖欠、讨薪无门、工资优先权主张受阻等法律问题，都可以联系全国住房与建设资讯发布中心，为你维权保驾护航。
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